旭輝2023年總營收超718億元 同比大增51.4%

3月28日晚間，旭輝在港股上市公司披露年報臨近結尾幾日的年總日子，旭輝控股集團（以下簡稱：旭輝）發布了截至2023年12月31日的營收元同年度業績報告。

這份報告透露了過去一年里，超億旭輝在面對行業挑戰時，旭輝做出的年總積極應對和戰略調整的成果。財報指出，營收元同2024年是超億旭輝爬雪山、過草地最艱難的旭輝一年，交付壓力最大的年總一年，轉型突破的營收元同關鍵一年，也是超億看到方向和希望的一年。

報告顯示，旭輝在2023年合計完成交付約118000套物業單位，年總已確認收入約為人民幣718.33億元，營收元同按年增加51.4%，經營性現金流連續兩年為正，股東權益應占凈虧損及股東權益應占核心凈虧損按年分別減少約人民幣40.96億元及人民幣12.69億元。

2023年年末，旭輝未償還借款總額約為922.81億元，按年減少約161.69億元；擁有現金及銀行結余約為137.54億元，包括質押性銀行存款約10.04億元及受銀行監管用于特殊目的的資金約99.84億元。

年報中，集團管理層向市場表達旭輝控股當前的不易，并表示將努力活下去、站起來。

持有物業收入15.92億

共持有購物中心30座，其中15座已開業

報告期內，旭輝投資物業租賃及其他相關服務收入約為人民幣15.92億元，實現按年上升28.4%。此外，旭輝控股2023年銷售物業已確認收入約為632.34億元，按年上升61.6%，占已確認收入總額88.0%；交付建筑面積約442.72萬平方米的物業，按年上升49%。

2023年，旭輝控股的投資物業租金及其他相關服務收入主要來自上海LCM置滙旭輝廣場、上海恒基旭輝天地、上海旭輝企業大廈、上海楊浦寶龍旭輝廣場及北京五棵松體育館項目。截至2023年末，旭輝控股旗下共持有有30座購物中心，其中15座已開業。

物業管理及其他服務收入達到60.69億元，較2022年增加了8.8%。據旭輝控股透露，該項收入的增加主要與在管物業數目上升有關。

2023淮安旭輝Cmall、淮安旭輝Cmall亮相

2024將再開2座商業項目

2023年，旭輝在江蘇和浙江迎來兩座新商業項目的亮相，分別為淮安旭輝Cmall和紹興旭輝Cmall。

// 淮安旭輝Cmall

2023年1月13日，旭輝商業在江蘇省的首家商業綜合體——淮安旭輝Cmall（開業時間:2023-01），以整體招商率、品牌開業率均達到90%的成績盛大開業。該項目定位于城市時尚生活中心，以超50%區域和城市首店、多個城市首創空間場景，為消費者構筑生活和社交的全新空間，填補城東商業空白的同時，也引領著城市的消費升級。

淮安旭輝Cmall以25-44歲的年輕家庭和新青年為目標客群，基于對城市前沿消費文化和全新生活方式的深入研究，開業期間通過IP展陳和潮趣活動，為淮安消費者帶來一場充滿藝術享受的視覺盛宴，激發消費者對于生活的無限想象。

項目引入100余個國內外知名品牌，涵蓋特色美食、時尚零售、休閑體驗、親子娛樂等眾多業態，以多元的業態組合為區域居民帶來全新的體驗，滿足淮安消費者對時尚品質生活的諸多想象。

// 紹興旭輝Cmall

7月21日，紹興旭輝Cmall正式啟幕，順應紹興城市規劃升級，在旭輝商業穩健的管理經驗及強大的運營體系支撐下，紹興旭輝Cmall以紹興首家城市奧萊的定位正式亮相，填補了紹興城東商業空白，將煥新紹興商業格局，激發市場活力。

項目以95%招商率和93%的開業率精彩亮相，開業3日客流20萬+，總銷售超800萬+。基于城市特性，紹興旭輝Cmall以豐富功能業態、強社交體驗屬性為目標出發，打造區別于傳統奧萊的新型城市奧萊，從奧萊名品、生活配套、美食盛宴、場景體驗四個角度出發，以多元化業態組合，五大特色品牌組合，引入100多家知名品牌，首店占比為40%。

2024年，旭輝在四川成都和湖南長沙這兩座網紅城市也分別將有新項目亮相，分別為：

// 成都溫江旭輝Cmall

旭輝商管在成都打造的第二座Cmall、溫江大學城商圈首個大型TOD商業綜合體——成都溫江旭輝Cmall將于2024年5月開業，欲打造為“溫江年輕生活方式首選地”。

項目位于溫江大學城商圈，其所屬的萬盛TOD旭輝中心項目，是商圈首個大型TOD商業綜合體，也是溫江全力打造的以公園城市為特色，集商業MALL、特色商業街區等于一體的“一站式”城市活力生活圈標桿項目。項目體量約12萬方，涵蓋B1-L6，預計將有200+品牌入駐，其建成后將呈現1座城市綠肺公園、1座區域級地標建筑、1個商業購物中心、2個TOD集中商業極核，打造匯聚生活、辦公、消費、休閑等多功能的綜合體。

// 長沙雨花旭輝里

長沙雨花旭輝里是旭輝商業在長沙布局的第二座商業項目，計劃于2024年8月31日正式開業，這也是“旭輝里”產品線首次在華中亮相。

旭輝里是以城市家庭、時尚白領為主力客群的城市生活方式空間，是讓生活更生動的有趣伙伴，將滿足人們生活、社交、文娛、親子等日常高頻消費需求，提供美好生活場景和空間。

長沙雨花旭輝里位于長沙城南新商圈，定位“Ll享生活空間”，項目旨在為消費者打造理想生活實現地，致力于解決附近居民“最后一公里”的生活需求，打造開放的社交購物空間。

寫在最后

旭輝表示，產品和服務是旭輝以生存的基石，行業再難，旭輝對產品和服務的要求不能放松，一定要調配一切可以調配的資源，以更優異的品質、更暖心的服務去贏取客戶的認可。目前來看，旭輝的一切正在向著好的方向發展。